131 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 299 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739563265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46058739563265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 209 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 618 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 585 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 393 372 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 555 131 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 179 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 542 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 379 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 668 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 490 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 721 654 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +47 960 $ | 668 942 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 949 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 393 624 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 560 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 788 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 204 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.