125 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 133,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739564696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
46058739564696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 246 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 346 360 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 862 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 959 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 669 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 84 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 648 259 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 365 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 038 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 951 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 623 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 666 $ Poids 38 % |
| 9 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 316 259 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 677 704 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 598 216 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 986 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.