121 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 81,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739565922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
46058739565922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 699 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 355 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 887 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 341 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 980 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 391 375 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 627 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +1 472 $ | 176 223 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 911 m · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 785 654 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 612 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 204 107 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 544 050 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.