119 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 111 m² · constr. 1965 · terrain 1 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739575044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
46058739575044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 0 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 858 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 555 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 841 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 931 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 774 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 965 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 260 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 612 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 865 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 351 797 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 936 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 345 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 392 801 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 741 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 918 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 439 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.