Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
427 400 $
Autre · terrain 7 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739576186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
46058739576186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 29 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale Sud, Sutton 2026-07-16 · 155 m · Vendu 1 710 000 $ (3 456 $/m²) 494,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 710 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 131 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 104 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 681 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 426 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 802 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 777 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 800 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 820 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 832 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 50 % |
| 11 | 7-9, rue Church, Sutton 2026-05-21 · 855 m · Vendu 256 500 $ (1 567 $/m²) 163,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.