115 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739576310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
46058739576310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 387 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 338 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 58 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 601 248 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 731 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 191 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 972 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 539 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 824 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 653 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 809 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 609 316 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 805 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 602 497 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 296 231 $ Poids 41 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 629 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 853 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 909 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +78 505 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 701 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.