103 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 138,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739577994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
46058739577994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 585 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 670 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 550 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 352 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 723 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 392 719 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 646 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 634 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 830 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 181 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 221 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +66 774 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 646 180 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 593 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 594 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 560 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 428 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 314 743 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 611 516 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.