112 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739586124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
46058739586124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 148 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 601 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 711 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 561 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 932 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 849 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 627 604 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 801 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 402 553 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 724 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 360 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 600 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 411 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 253 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 095 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 401 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.