95 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
1 529 500 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 701,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 400 $
Rôle antérieur 1 205 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739588655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
1 426 800 $
Rôle antérieur
1 205 900 $
ID provincial
46058739588655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 477 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 897 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 753 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 028 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 506 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 159 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 709 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 301 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.