93 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 269,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739588818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
46058739588818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 454 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 279 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 927 162 $ Poids 33 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 474 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +95 775 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 980 141 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 993 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +102 001 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 662 465 $ Poids 16 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 686 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +228 802 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 1 109 894 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 715 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 7 % |
| 8 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +145 757 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 475 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 034 320 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 782 937 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 899 001 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 437 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.