92 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739598122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
46058739598122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 354 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 636 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 579 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 515 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 567 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 781 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 664 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 426 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 595 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 589 978 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 666 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 676 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 322 870 $ Poids 40 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 42 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 499 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 422 551 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 522 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 580 321 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.