90 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 125,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739598336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
46058739598336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 754 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 226 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 507 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 396 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 583 025 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 567 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 648 345 $ Poids 64 % |
| 6 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 718 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 336 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 480 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 604 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 477 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 597 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 532 682 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 629 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +72 539 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 712 735 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 356 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.