2 Rue CHAMPLAIN · Sutton
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 118,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 521 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739656818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
46058739656818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 134 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 628 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 351 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 725 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 787 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 934 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +42 375 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 606 368 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 973 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 117 $ Poids 49 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 992 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 552 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 660 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 635 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 966 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 618 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 588 100 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 582 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 620 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.