35 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 173,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 562 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739661521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
46058739661521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 888 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 029 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 425 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 852 829 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 339 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 012 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 226 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 355 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 874 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 854 $ Poids 48 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 851 956 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 220 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 683 094 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 882 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 454 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 501 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 800 275 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 851 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 812 318 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.