31 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 100,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739662343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
46058739662343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 752 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 707 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +46 872 $ | 631 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 691 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 616 168 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 884 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 962 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 334 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 969 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 664 679 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 314 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 443 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 391 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 217 $ Poids 44 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 886 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 391 299 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 019 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.