31 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 119,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739662390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
46058739662390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 360 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 664 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 663 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 700 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +49 802 $ | 688 289 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 149 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 394 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 376 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 816 129 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 267 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −61 471 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 715 713 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 411 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 463 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −9 583 $ | 644 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 974 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 361 966 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 460 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.