17 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 117,6 m² · constr. 2014 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739664045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
46058739664045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 124 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 695 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 415 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 790 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 911 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 657 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 798 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +32 225 $ | 664 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 170 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 378 849 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 962 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 499 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −28 748 $ | 620 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 036 $ Poids 40 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 611 263 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 599 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 701 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.