19 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 163,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739664082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
46058739664082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 192 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 146 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 117 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 994 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 913 051 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 797 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 831 659 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 922 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 913 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 666 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 677 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 563 614 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 695 673 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 488 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 693 944 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 258 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 724 766 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 688 558 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.