14 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 234,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 658 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739664692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
46058739664692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 140 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 710 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 310 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 167 449 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 945 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 867 058 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 629 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 940 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 399 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 915 363 $ Poids 41 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 908 306 $ Poids 9 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 160 706 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −76 026 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 425 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.