2 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 130 m² · constr. 1984 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 434 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739666403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
46058739666403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 60 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 308 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 262 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 651 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 926 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 639 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 538 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 614 738 $ Poids 58 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 039 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 227 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 636 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 685 608 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 046 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 462 517 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 489 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 639 549 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.