8 Rue CHAMPLAIN · Sutton
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 89,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 372 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739666948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
46058739666948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 262 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 658 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 766 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 844 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge −8 788 $ | 545 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 165 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 036 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 597 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 861 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 943 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 432 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +8 093 $ | 190 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 623 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 375 833 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 908 $ Poids 36 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 695 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 543 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 808 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.