24 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 217,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 479 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739668918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
46058739668918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 880 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 837 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 781 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 454 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 152 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −101 845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 288 875 $ Poids 42 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 671 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 924 124 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 344 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +90 095 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 943 914 $ Poids 35 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +92 673 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 155 215 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +94 798 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 016 360 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 351 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 032 351 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 1 246 183 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 978 m · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 883 760 $ Poids 14 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +91 569 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 019 891 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.