10 Rue ROLAND BAZINET · Sutton
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739671251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
46058739671251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 764 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 370 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 594 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 527 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 610 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −17 577 $ | 543 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 413 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 655 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 968 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 249 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 359 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 375 841 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 271 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 580 860 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 661 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 190 406 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 839 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 606 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.