9 Rue ROLAND BAZINET · Sutton
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 127,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 456 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739671417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
46058739671417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 401 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 743 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 154 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 406 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 250 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 736 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 376 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −9 583 $ | 662 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 632 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 681 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 954 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 371 904 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 596 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +66 952 $ · Ajust. âge +49 802 $ | 710 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 304 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 840 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 365 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 945 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.