8 Rue ROLAND BAZINET · Sutton
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739671580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
46058739671580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 732 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 367 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 577 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 538 599 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 403 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 650 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 374 522 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 416 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 327 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 418 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 239 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 127 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 576 449 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 642 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 189 043 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 567 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 585 509 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.