3 Rue ST-LAURENT · Sutton
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 443 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739671678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
46058739671678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 406 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 642 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 157 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 243 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 645 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 636 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 675 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 352 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 602 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 570 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −32 224 $ | 620 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 412 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 336 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 742 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 959 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 335 131 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 298 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 647 489 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 305 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.