24 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 154,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739672011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
46058739672011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 228 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 727 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 117 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 401 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 330 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 339 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −44 827 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 811 173 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 402 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 671 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 124 $ Poids 46 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 986 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 372 947 $ Poids 45 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 850 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −73 824 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 983 943 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 392 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 764 146 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 280 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 720 565 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 979 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 650 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 918 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.