2 Rue ST-LAURENT · Sutton
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 134,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739672328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
46058739672328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 54 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 159 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 302 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 674 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 358 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 625 581 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 347 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 211 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 653 168 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 731 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 699 575 $ Poids 45 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 582 190 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 689 178 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 456 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.