1 Rue ST-LAURENT · Sutton
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,6 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739672511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
46058739672511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 360 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 592 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 552 213 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 302 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 805 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 677 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 612 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 893 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 565 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 771 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 366 186 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 327 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 406 246 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 605 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 602 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 545 699 $ Poids 30 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 099 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.