31 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 146,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739674078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
46058739674078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 116 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 158 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 596 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 924 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 064 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 98 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 543 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 705 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 413 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 652 690 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 731 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 033 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 103 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 691 509 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 730 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 613 355 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 362 493 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 125 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −64 140 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 767 110 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.