30 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 82,7 m² · constr. 1987 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 422 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739674223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
46058739674223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 914 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 475 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 893 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 337 309 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 863 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 387 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 453 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 174 445 $ Poids 44 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 202 001 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 465 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 367 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 357 745 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 161 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 116 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 10 m · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 188 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 618 894 $ Poids 18 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 561 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.