27 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739674679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
46058739674679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 112 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 672 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 528 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 399 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 889 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 355 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 140 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 996 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 552 595 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 947 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 599 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 432 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 393 320 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 368 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 527 783 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 975 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 354 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 508 468 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.