4 Rue BELLEVUE · Sutton
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739675022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
46058739675022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 179 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 720 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 743 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +17 577 $ | 602 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 958 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 71 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 631 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 392 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 633 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 974 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 616 657 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 500 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 392 256 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 036 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 526 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 580 051 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.