12 Rue CHAMPLAIN · Sutton
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739676707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
46058739676707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 214 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 712 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 165 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 620 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 788 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −8 788 $ | 594 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 785 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 412 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 626 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 632 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 790 $ Poids 44 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 579 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 402 292 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 394 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 597 659 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 656 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.