6 Rue ROLAND BAZINET · Sutton
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739681020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
46058739681020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 689 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 344 057 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 704 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 394 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 356 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 619 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 177 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 681 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 518 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 805 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 332 m · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 790 589 $ Poids 21 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 548 064 $ Poids 19 % |
| 11 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 630 217 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.