1 Rue ROLAND BAZINET · Sutton
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 109 m² · constr. 1994 · terrain 1 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739681486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
46058739681486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 488 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −26 365 $ | 581 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 327 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 698 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 640 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 636 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 444 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 604 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 327 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 614 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 661 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 395 646 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 228 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 404 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 586 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 601 132 $ Poids 36 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 988 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 923 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.