6 Rue ST-LAURENT · Sutton
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 121 m² · constr. 2010 · terrain 2 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739682096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
552 600 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
46058739682096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 344 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 691 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 723 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 666 310 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 109 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 375 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 543 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +20 507 $ | 662 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 245 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 787 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 158 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 681 172 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 286 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −41 524 $ | 615 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 744 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 686 786 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 979 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 198 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 345 988 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.