8 Rue ST-LAURENT · Sutton
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 1 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739682132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
46058739682132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 715 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 531 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +5 859 $ | 566 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 277 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 680 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 266 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 379 026 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 375 276 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 722 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 601 516 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 517 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +11 772 $ | 196 023 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 870 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.