6 Rue ST-JACQUES · Sutton
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 136,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 470 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739683010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
46058739683010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 80 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 109 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 692 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 298 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 286 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 630 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 950 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 163 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −33 546 $ | 351 868 $ Poids 50 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 618 227 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 283 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 736 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 771 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +62 372 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 704 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 542 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.