2 Rue ST-JACQUES · Sutton
Valeur estimée
977 900 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 193,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 615 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739683530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
46058739683530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 722 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 057 914 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 615 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 874 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 836 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 795 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 354 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 879 892 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 872 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 893 379 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 819 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 716 810 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 204 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −46 031 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 335 $ Poids 36 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 522 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 877 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 891 783 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 970 $ Poids 18 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 872 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 98 141 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.