1 Rue CARTIER · Sutton
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739683785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
46058739683785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 313 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 508 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 578 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 826 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 645 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 142 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 433 764 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 157 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 205 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 599 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 102 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −62 801 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 630 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 864 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 210 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 589 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 209 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.