24 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 142,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 528 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739684001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
46058739684001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 119 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 424 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 0 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 98 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 211 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 779 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 301 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −15 971 $ | 692 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 54 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 208 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 678 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 582 $ Poids 46 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −5 297 $ | 388 249 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +89 205 $ | 1 099 228 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.