6 Rue LAVAL · Sutton
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 123,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739685084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
46058739685084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 158 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 663 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 235 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 130 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 647 089 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 359 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 600 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 994 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 581 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 91 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 761 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 674 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −11 718 $ | 638 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 947 $ Poids 50 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 673 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 307 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 664 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.