16 Rue CHAMPLAIN · Sutton
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739686168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
46058739686168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 194 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 755 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 509 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 805 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 982 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 495 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 769 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 556 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 383 132 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 379 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 538 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 491 295 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 933 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 651 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 661 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.