16 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 179,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 558 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739687069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
46058739687069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 338 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 371 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 865 211 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 343 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 896 964 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 055 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 572 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 693 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 894 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 893 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 517 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +101 651 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 155 727 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 919 734 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 248 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 371 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 95 445 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.