14 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 364 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739687528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
46058739687528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 373 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 696 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 476 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 384 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 678 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 300 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 712 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 758 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 621 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 555 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 520 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 630 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 318 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 009 743 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 201 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 740 453 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 618 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 336 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 657 925 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.