12 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 121,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739687996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
46058739687996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 321 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 659 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 522 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 251 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 756 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 579 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 474 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 355 257 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 275 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 757 282 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 363 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 681 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 644 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 774 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −8 788 $ | 634 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 482 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 594 700 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 661 276 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 285 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 626 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.