36 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 181,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 661 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 546 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739688569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
46058739688569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 293 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 256 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 260 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 867 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 970 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 935 004 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 457 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 937 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 506 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 696 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 059 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 939 984 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +44 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 811 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 928 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +105 780 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 202 111 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 323 $ Poids 28 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 260 m · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 95 703 $ Poids 21 % |
| 12 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 810 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 302 124 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.