40 Rue COEUR-DU-VILLAGE · Sutton
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 2 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 469 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739688694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
46058739688694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 350 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 699 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 705 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 613 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 651 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 344 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 794 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 530 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 380 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 849 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 668 630 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 426 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −60 672 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 689 911 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 657 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 559 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −31 942 $ | 623 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 343 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 623 604 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.