75 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 102,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 90 100 $ +147.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739690887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
46058739690887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 9 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 349 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 532 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 438 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 496 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 545 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 597 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 513 438 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 264 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 602 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 145 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 395 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 368 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 306 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 19 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 479 595 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 382 643 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.